抓住居家养老风口！日本小型多功能养老院投资项目

面对不断加快的老龄化速度，中国已提出“9073”养老模式，即90%左右的老年人都在居家养老，7%左右的老年人依托社区支持养老，3%的老年人入住机构养老，三种养老模式的使用群体和特点如下

对于要同时担负父母养老、养育孩子及工作养家等重任的80后、90后来说，日本超人气的社区型小规模多功能护理机构的养老模式，可以让子女继续和父母生活在一起，不需要改变居住环境，又可以低成本让父母享受到各种养老服务。

日本社区型小规模多功能护理设施，将传统的养老模式与现代社会养老融合在一起，可以为老人提供居家护理、康复护理、健康管理、短期住宿服务等多种养老服务的养老机构。

社区型小规模多功能护理设施的出现，让老人既不用离开温暖熟悉的家人和居住环境，又可以最低成本地享受居家护理、机能训练等服务，在减轻子女负担的同时，还可以让老人有尊严地度过晚年幸福的生活。

下面，我们以日本金眼康养集团的北浦和小型多功能养老院来具体了解下日本社区型小规模多功能护理设施会提供哪些服务？

①康复训练服务，为老人提供包车接送到护理机构，接受由物理治疗师指导的各种机能康复训练；

②居家护理服务，派出家庭护理师，上门提供各种日常生活照料服务以及生活方面的支援服务，如辅助老人沐浴、如厕等；康复训练，有机能恢复训练师或物理治疗师上门为残疾老人，或其他身体康复为目的的训练；居家疗养管理指导，由医生、护士或营养师等专业人员上门为老人提供饮食营养、药物使用等方面帮助；

③住宿护理服务。北浦和小型多功能养老院内拥有7个包间，可以同时为5名老人提供住宿护理服务。

④ 其他服务。比如帮助老人清扫房间、洗衣、购物；为老人改造卫生间、浴室、起居室等服务；提供轮椅等福利器具的租赁和销售等等。上述所需费用，都可以代理向区政府申请报销。

日本金眼康养集团的清水雅雪社长表示，北浦和小型多功能养老院不同于提供单一全托护理的养老院或机能训练中心，而是将传统家庭养老与现代社会养老融合在一起，尽量站在老年人的立场，一年365天24小时，可以享受到各种护理服务。

北浦和小型多功能养老院提供居宅支援、访问介护、日间照料三项服务内容，客户可以根据自身情况，也可以选择单项服务。

清水雅雪社长道：“北浦和小型多功能养老院的员工拥有护理、保健、福利等相关领域的理论和实践知识，了解各领域的政策法规，能对老人的身体状况进行评估分析，结合老人自身所面临的问题，制定相适应的护理计划。比如饮食困难，就安排家政服务；入浴困难，就安排护工上门辅助入浴等。

另外，护理服务不仅仅是让老人摆脱暂时困难，而是从制定长远计划，力图通过这些服务减缓老人的身体机能退化、预防常见老年疾病。”

住在日本埼玉县浦和区的老华人同胞们，如果想要体验日本的养老护理服务，可以来北浦和小型多功能养老院，利用日本护理保险后，费用十分划算哦！

在人口重度老龄化的日本，这种社区型小规模多功能护理设施很有人气，体验护理服务的老人非常多，可见，投资社区养老设施对于有意向在日本投资置业的投资者来说是个不错的商机。

另外，如果您想快速进入日本养老市场，加盟日本金眼康养集团是最快捷的途径。

日本金眼康养集团旗下的株式会社ほっとミルク（官网：https://hotmilk.co.jp/），不仅仅直营各种各样的养老机构和机能训练机构，还可协助投资者和投资机构进驻日本养老市场行业。

目前，Hot milk在银座、江户川、水户、横滨濑谷、市川盐烧、北浦和、东十条、信浓町、东船桥、市川国分、市川新田共设有11家养老介护设施，同时全权代为管理运营的养老院有10家，有着良好的经营业绩和丰富养老院经营管理经验。

所以，想要在日本投资养老院，获得稳定的投资回报，不妨考虑下投资北浦和小规模多功能养老设施投资项目。

投资北浦和小型多功能养老院，购买养老院的房产权需要1亿日元（约520万元）投资金，购买养老院经营权需要5,000万日元（约260万元）投资金。如果您想要一次性拥有养老院的房产权和经营权，需要投资1.5亿日元，表面回报率约为6%。

北浦和小型多功能养老院位于埼玉县浦和区，建于2009年3月，是两层铁骨造的一户建，总面积216.03㎡，有7个房间，目前养老院经营中，接手即可有收益，投资回报率稳定。

另外，购买该养老院，加盟日本金眼康养集团，不管是养老院购买后的管理运营，还是投资者本人及家人的签证，均由金眼康养集团为您办理，帮助您轻松开启日本养老创业之路。

据清水社长介绍，由金眼康养集团申请办理的经营管理签证，办理成功率为100%，无需公证书，最快两个月就可以实现全家移民日本的目标。

在日本投资养老院，由于有介护保险制度的保障，护理费用90%由国家支付，老人自身只需支付10%的费用，不用担心出现烂账问题。同时，经营养老院的投资者们，还可以享受减免税收、按照床位给院舍补贴等优惠政策。

更为重要的是，投资者还可以学习日本的养老院经营经验，再结合中国的养老情况，在国内探索出新的养老模式，以满足不断增长的养老需求，为抢占中国养老市场打好基础。